Aide au logement pour les Marocains résidant à l’étranger : comment fonctionne Daam Sakane ?

Acheter son propre logement au Maroc tout en vivant en Belgique ou ailleurs en Europe ?

Il est alors intéressant de savoir que le gouvernement marocain dispose actuellement d’un programme permettant à certains acheteurs de bénéficier de jusqu’à 100 000 dirhams d’aide financière directe lors de l’achat d’un logement.

Ce programme s’appelle Daam Sakane et s’inscrit dans le programme national du logement pour la période 2024–2028.

Les Marocains résidant à l’étranger peuvent également bénéficier de cette aide sous certaines conditions.

Et c’est déjà largement le cas aujourd’hui : selon les chiffres officiels de juin 2026, environ 24 % des bénéficiaires sont des Marocains résidant à l’étranger.

Quel montant d’aide au logement pouvez-vous recevoir au Maroc ?

Réponse courte : maximum 100 000 MAD.

Le montant de l’aide dépend du prix d’achat du logement.

Aide de 100 000 MAD
Pour un logement dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300 000 MAD, taxes comprises.

Aide de 70 000 MAD
Pour un logement dont le prix de vente est supérieur à 300 000 MAD et inférieur ou égal à 700 000 MAD, taxes comprises.

Il s’agit d’une aide financière directe de l’État et non d’un simple avantage fiscal.

Pour certains acheteurs, cela peut faire une différence importante dans le montant qu’ils doivent financer eux-mêmes.

Une personne vivant en Belgique peut-elle également bénéficier de Daam Sakane ?

Oui, les Marocains résidant à l’étranger peuvent y être éligibles.

Le programme n’est pas exclusivement réservé aux personnes vivant de manière permanente au Maroc.

Les chiffres officiels montrent en outre que près d’un bénéficiaire sur quatre appartient aujourd’hui à la communauté marocaine résidant à l’étranger.

Cela rend le programme particulièrement pertinent pour les Marocains vivant en Belgique et en Europe qui souhaitent renouer plus fortement avec leur pays d’origine.

S’agit-il également d’une subvention pour une résidence de vacances ou un investissement ?

Non.

Cette distinction est importante.

Daam Sakane est destiné à l’achat d’une résidence principale et non à subventionner une résidence de vacances classique, une résidence secondaire ou un bien destiné uniquement à la location.

Le logement doit être conservé comme résidence principale pendant une période de cinq ans.

Pour les Marocains résidant à l’étranger, une disposition adaptée existe toutefois : ils peuvent conserver le logement comme résidence au Maroc ou le mettre gratuitement à disposition de leur conjoint(e) ou de certains membres de leur famille directe pendant cette période.

Pour un achat destiné uniquement à l’investissement, d’autres règles s’appliquent donc et il ne faut pas automatiquement compter sur cette aide.

Qui peut être éligible ?

Dans les grandes lignes, le programme s’adresse aux citoyens marocains qui :

• souhaitent acheter un logement éligible ;
• ne sont pas déjà propriétaires d’un logement au Maroc au moment de la demande ;
• n’ont jamais bénéficié auparavant d’un avantage public en matière de logement ;
• remplissent les conditions relatives au bien et à l’achat ;
• utilisent ou conservent le logement comme résidence principale conformément aux règles.

Le bien immobilier lui-même doit également répondre à certaines conditions.

À quelles conditions le logement doit-il répondre ?

Le dispositif ne s’applique pas à tous les biens mis en vente au Maroc.

Selon les conditions actuelles, il doit notamment s’agir d’un logement :

• dont le prix d’achat ne dépasse pas 700 000 MAD, taxes comprises ;
• qui est éligible dans le cadre du programme ;
• qui est acheté conformément aux règles en vigueur ;
• dont l’achat est traité par un notaire.

Pour les conditions techniques et juridiques concrètes, il est important de faire contrôler chaque bien individuellement avant de considérer que l’aide est applicable.

Comment demander Daam Sakane ?

La demande commence en ligne.

La demande s’effectue via la plateforme numérique Daam Sakane.

Après le dépôt de la demande, il est d’abord vérifié si le candidat est éligible. Selon la procédure actuelle, une approbation préliminaire peut intervenir dans un délai maximal de sept jours.

Le notaire joue ensuite un rôle important dans la suite du dossier, notamment en ce qui concerne le compromis et les documents relatifs au bien immobilier.

Après le dépôt des documents requis, l’aide financière peut être accordée dans le cadre de la procédure prévue.

L’aide au logement est-elle versée directement à l’acheteur ?

Le paiement est lié à la transaction immobilière et passe par la procédure officielle et le notaire.

Il ne s’agit donc pas d’un montant simplement versé sur votre compte indépendamment d’un achat concret.

Cela offre en même temps davantage de garanties que l’aide est effectivement utilisée pour ce à quoi elle est destinée : l’achat d’un logement.

Quelle est la popularité de l’aide au logement ?

Le programme suscite désormais un intérêt considérable.

Début juin 2026, selon le gouvernement marocain, plus de 105 000 personnes avaient déjà bénéficié de l’aide directe au logement.

Parmi ce groupe :

• 24 % résidaient à l’étranger ;
• 52 % avaient moins de 40 ans ;
• une part importante appartenait à la classe moyenne.

Cela montre que le programme ne s’adresse pas uniquement aux personnes vivant déjà au Maroc, mais qu’il est également réellement utilisé par la diaspora.

Pourquoi est-ce intéressant pour les Marocains en Europe ?

Pour de nombreuses familles en Belgique et en Europe, posséder un bien immobilier au Maroc est un souhait de longue date.

Peut-être souhaitez-vous vous rapprocher de votre famille.

Peut-être souhaitez-vous investir à nouveau dans vos racines.

Ou peut-être envisagez-vous de passer à nouveau davantage de temps au Maroc à l’avenir.

Une contribution publique de 70 000 ou 100 000 MAD peut alors aider à rendre cette étape plus accessible financièrement.

Mais l’aide financière n’est qu’une partie de l’histoire.

Acheter un logement depuis l’étranger nécessite également une bonne connaissance de la région, de l’immobilier, des documents et des bons contacts locaux.

Acheter un logement au Maroc depuis la Belgique : par où commencer ?

Ne commencez pas uniquement par le prix.

Déterminez d’abord :

• dans quelle région vous souhaitez acheter ;
• l’usage que vous souhaitez faire du logement ;
• quel budget est réaliste ;
• si vous pouvez éventuellement bénéficier de Daam Sakane ;
• de quel accompagnement local vous avez besoin.

Un appartement à Tanger nécessite par exemple une réflexion différente d’un logement à Tétouan ou à Al Hoceima.

Même au sein d’une même région, l’emplacement, le projet, la situation juridique et les projets futurs peuvent fortement varier.

Kasper & Kent comme pont entre l’Europe et le Maroc

C’est précisément là que nous voulons faire la différence.

Kasper & Kent se situe littéralement entre les deux marchés.

Nous connaissons les candidats acheteurs européens et travaillons en même temps avec des professionnels de l’immobilier et des partenaires locaux au Maroc.

Cela nous permet d’aider les candidats acheteurs à rechercher un bien de manière ciblée et de les mettre en relation avec les bons interlocuteurs sur le marché local.

Nous combinons cet accompagnement immobilier avec ce que nous faisons déjà depuis des années : marketing digital, données et suivi personnalisé.

Pour nos clients européens, cela signifie un interlocuteur de confiance.

Pour nos partenaires locaux, cela signifie un accès à un réseau européen de candidats acheteurs à fort pouvoir d’achat.

Est-ce le moment idéal pour acheter un logement au Maroc ?

L’intérêt d’un achat aujourd’hui dépend finalement de votre situation personnelle, de votre budget et de votre objectif.

Mais pour ceux qui réfléchissent depuis longtemps à l’achat d’un logement au Maroc, Daam Sakane peut constituer une raison supplémentaire d’examiner dès maintenant les possibilités existantes.

L’aide peut être importante, mais uniquement lorsque l’acheteur et le bien répondent tous deux aux conditions.

Informez-vous donc correctement avant de prendre une décision.

Vous cherchez un logement au Maroc ?

Vous vivez en Belgique ou ailleurs en Europe et envisagez d’acheter un bien immobilier au Maroc ?

Kasper & Kent se fera un plaisir de vous aider à découvrir les bonnes opportunités et de vous mettre en relation avec une expertise locale au Maroc.

Consultez notre offre actuelle ou inscrivez-vous pour la région dans laquelle vous recherchez un bien immobilier.

Qu’est-ce que Daam Sakane ?
Daam Sakane est le programme marocain d’aide financière directe pour l’achat d’une résidence principale.

Quel montant d’aide au logement puis-je recevoir au Maroc ?
L’aide s’élève actuellement à 70 000 ou 100 000 MAD, selon le prix d’achat du logement.

Puis-je bénéficier de Daam Sakane si je vis en Belgique ?
Oui. Les Marocains résidant à l’étranger peuvent être éligibles sous réserve des conditions en vigueur.

Puis-je bénéficier d’une aide de 100 000 MAD ?
Oui, pour un logement dont le prix de vente ne dépasse pas 300 000 MAD, à condition de remplir toutes les conditions.

Quand puis-je recevoir une aide de 70 000 MAD ?
Pour un logement dont le prix est supérieur à 300 000 MAD et inférieur ou égal à 700 000 MAD, taxes comprises.

Puis-je utiliser l’aide au logement pour une résidence de vacances ?
Non. Le dispositif est destiné à une résidence principale et non à une résidence de vacances classique ou à un bien destiné uniquement à l’investissement.

Puis-je louer le logement ?
Pas si cela est contraire aux conditions dans lesquelles vous bénéficiez de l’aide. Le dispositif exige que le logement soit conservé comme résidence principale pendant la période prévue.

Comment demander l’aide ?
La demande commence en ligne via la plateforme officielle Daam Sakane, puis est traitée dans le cadre de la procédure officielle avec, entre autres, le notaire.

Les Marocains vivant en Europe sont-ils réellement bénéficiaires ?
Oui. Selon les chiffres officiels, ils représentaient environ 24 % de l’ensemble des bénéficiaires en juin 2026.

Kasper & Kent aide-t-il à rechercher un logement au Maroc ?
Oui. Kasper & Kent met en relation les candidats acheteurs de Belgique et d’Europe avec des biens immobiliers et des partenaires locaux au Maroc.